时间: 2025-08-01 04:30:22 | 作者: 燃气锅炉
许多人对二手车位的买卖流程不甚了解，自己近期购买了一个二手车位，在此将买卖流程及买卖税费情况共享给我们。
卖方：其所购车位也是二手的，购入价格为 18 万，但为了合理避税，其时签定的合同价格仅为 6 万出面。卖方在业主群中发布了出售车位的信息，报价 16 万。经过我的讨价还价，终究议定价格为 14.8 万（卖方的净收入）。
中介：因为卖方一起也在出售住所，所以由他们的中介在房管局体系中建议请求，并帮忙处理房管局的相关流程。中心发生的中介费由卖方承当，详细金额我并不清楚。通常情况下，中介费为 2%。
2. 大约 2 天后，与中介、卖方一起前往房产买卖中心处理过户手续，卖方需供给原产权证进行销户；
3. 经过银行卡向卖方转账 14.8 万；因为手机银行存在转账金额约束，终究在银行柜成了转账；
4. 房产买卖中心表明需求核税，等候短信告诉，大约 2-3 天后前来交税并收取产权证，只需买方前来即可；
二手车位买卖的首要税费为土地增值税，税率高达增值金额的 20%，除此以外还有不动产买卖增值税。
因为卖方在购买车位时压低了成交价格以避税，所以本次需交纳的增值税金额达到了 5600 多元。
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